감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호1> 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재함. <기호2, 3> 전라남도 순천시 주암면 오산리 소재 "용곡마을" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야가 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재함. 기호2, 3 : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 부정형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 기호2, 3: 부정형의 경사지로 현황 묵전, 묘지 등으로 이용 중이며, 부분적으로 활잡목 등이 자생하고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1: 북측 및 남측으로 노폭 2 - 3미터의 포장도로에 접함. 기호2, 3: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1> 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호3> 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1에 제시외수목, 제시외관정, 제시외건물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2, 3의 공부상 지목은 전이나, 일부 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <4-가, 주택> 목조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감. 창호: 새시창호임. <4-나, 부속사> 목조 함석기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 시멘트미장 마감. 창호: 목재창호임. 2) 이용상태 4-가는 주택, 4-나는 부속사로 이용 중임. 3) 설비내역 4-가에 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 공부상 시멘트기와지붕이나 현 함석기와지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례