감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 토지면 오미리 소재 내죽마을 내에 위치하며, 주변은 농촌마을과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 근접하게 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물은 건물감정평가요항표상 "부합물 및 종물" 참조 바라며, 본건 지상에 수목(감나 무 등)이 다수 소재하고 있어 평가하였음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황은 주택부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 목조 함석기와지붕 단층건으로, 외벽 : 벽돌치장, 회벽 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 목재 및 새시창호 등 마감임. 제시외건물은 감정평가명세표 참조(이하 동일) 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "사진용지"와 같이 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물과 종물로 사료되는 제시외건물이 소재하여 평가함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례