감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 "순천청암고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지 내까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 1층, 지상 4층 건물 내 제2층(건축물현황도 기준) 제301호로서, 외벽: 석재치장, 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 천장에어컨설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형이며 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 3층으로 표시되어 있으나, 건축물현황도상 2층으로 되어 있음. 집합건축물대장 기준시 제2층 제301호가 현황과 부합하는 것으로 판단됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례