감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""평사마을"" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 숙박시설, 커피샵 등 근린생활시설, 단독주택이 소재하는 해안 취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자루형 평지이며, 주상기타 부지 및 진입로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외구축물(실외수영장, 약 142㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감, 인테리어 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 1층 수영장, 2,3층 숙박시설, 4층 커피샵임. 3) 설비내역 일반적인 위생시설, 급배수시설, 엘리베이터, 냉,난방설비, 실내수영장(1~3층) 등이 설치되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 1층 소매점, 2,3층 다가구주택 등이나 현황은 1층 수영장, 2,3층은 숙박시설로 각각 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례