감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 상정리 소재 ""상정2리 새마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가능하나, 취락과의 접근성 등 농지로서의 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 농경지(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 지적도상 도로부지에 접하나 현황 폐도 상태이며, 남측으로 구거(하천)부지 월편(건너편)으로 폭 약 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(상정천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2023-04-21)(상정)<자연재해대책법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '조성규' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례