감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 오수리 소재 ""규암문화마을"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 전, 임야 등으로 형성되어 있고 근거리에 롯데스카이힐부여CC, 백제문화단지, 롯데아울렛, 한국전통문화대학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 대체로 양호한 편입 니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 차량접근이 가능하고 근거리에 군내버스 승강장이 소재하여 일 반적인 교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 세장형 등의 토지로 (1.5.6.7) 토지는 급경사를 이루고 있으며 현황 임 야로 이용중이고 (6.7) 토지는 현황 임야(일부는 출입로)로 이용중인 것으로 개략적으 로 조사되며 (2.8) 토지는 완경사의 임야, (3.9.10) 토지는 완경사 및 평지의 전, (4) 토지는 세장형의 토지로 완경사를 이루고 있으며 도로로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1.5) 토지는 맹지, (2.3.6.7.9.10) 토지는 세로를 통하여 출입 가능하며 (4) 토지는 세 로에 접하고 자체 토지가 현황 도로, (8) 토지는 (9) 토지를 이용하여 출입 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전 산지 (2.4.5.6.7.8) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (3) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 준보전산지 (9.10) 보전관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (9.10) 토지 상에 별첨 지적및건물개황도, 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물 및 버섯재배사, 관정이 소재하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (9) 토지의 일부는 현황 도로로 이용 중인 것으로 개략적으 로 조사되며 본건 일부에 유치권 행사 중이라는 현수막이 설치되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례