감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 NULL 2) 교통상황 NULL 3) 형태 및 이용상태 NULL 4) 인접 도로상태 NULL 5) 토지이용계획 및 제한상태 NULL 6) 제시목록 외의 물건 NULL 7) 공부와의 차이 NULL 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 NULL 2) 이용상태 NULL 3) 설비내역 NULL 4) 부합물 및 종물 NULL 5) 공부와의 차이 NULL 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 3. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 ‘엑스포힐스테이트1단지’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 구분건물까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치 하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층건내 제1층 제107호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 강화유리마감 등 (내부 통로측(서측)은 무벽체상태) 바닥: 콘크리트마감 등 4) 이용상태 근린생활시설용도이나, 기준시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으나, 승강기 설비는 기준시점 현재 운행중단상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복4차선 규모, 남측으로 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장, 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 공실상태로 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 내부에 산재되어 있는 집기.비품류는 인접 구분상가에서 일시적으로 사 용중인 물품 및 기존 임차인이 사용하던 물품이 미정리된 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례