감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전북특별자치도청"" 남측 인근에 위치하는 구분상가의 7층 건물 중 『제1층 제102호, 제7층 제701호』로서, 부근은 전주신시가지 내 각종 점포 등으로 형성된 지역으로서 상업적 성숙도가 높은 지역으로 주변환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 제1층 제102호, 제7충 제701호로서 외 벽 : 화강석붙임 등, 내 벽 : 몰탈위 인테리어 마감 등, 바 닥 : 인테리어 및 타일붙임 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2016.06.22. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 양호한 편입니다. 4) 이용상태 기호1) 제1층 제102호 : 근린생활시설(현재 공실), 기호2) 제7층 제701호 : 근린생활시설(펫카페)로 각각 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 기호1)은 현재 공실이며, 기호2)는 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세한 내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례