감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 [기호(1,2,5,6): 봉암리 소재 ""봉서마을"" 인근], [기호(3,4): 용정리 소재 ""차경마을"" 북동측 근거리]에 위치하며, 주위환경은 [기호(1,2,5,6): 읍소재지내 농촌지대]. [기호(3,4): 마을주변 농경지대]임. 2) 교통상황 기호(1~6): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2): 부정형, 주거나지 및 일부 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3): 부정형, 답으로 이용중임. 기호(4): 부정형, 답으로 이용중임. 기호(5): 부정형, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(6): 세장형, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 북측으로 세로(불)에 접하나 수목 등으로 구분되어 진출입이 불가하며, 현황 남측으로 개설된 인도를 통해 진출입이 가능함. 기호(2): 지적도상 남측으로 세로(불)에 접하나, 현황 남측과 북측으로 개설된 인도를 통해 접근이 가능함. 기호(3): 지적도상 남동측으로 도로(현황 답)에 접하나, 현황 북동측으로 개설된 농로를 통해 접근이 가능함. 기호(4): 지적도상 남측으로 아스콘포장 소로에 접하나 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며, 현황 북동측으로 개설된 농로를 통해 진출입이 가능함. 기호(5): 지적도상 맹지임. 기호(6): 지적도상 남측으로 아스콘포장 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,5): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)), 개발촉진지구 기호(3,4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)), 농업보호구역 기호(6): 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)), 전통상업보존구역, 개발촉진지구 6) 제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례