감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재「상동마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 토지임야, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량(농기계) 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) 사다리형의 주거나지(전)임. 본건 2) 사다리형의 전(현 묵전)임. 4) 인접 도로상태 본건 동측의 시멘트포장도로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1,2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉢ 본건 각 지상에 식재되어 있는 수목은 관리상태가 불량하여 별도의 경제적 가치가 없어 토지에 포함평가하였으니 참고하시기 바람(토지가 상당기간 방치된 상태로 조사에 어려움이 있어 수종 및 수량 파악 불가). 인근매각물건사례