감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재「황금지구」동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 농경지(묵전)임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람. ㉡ 본건 지상 및 인근으로 수풀이 우거져있어 접근에 어려움이 있어 분묘소재 여부는 불문명하니 업무진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례