감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 가장리 소재 '원가장마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림, 일부 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근은 가능하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 장방형에 유사한 형태로서 남향의 완경사지대에 위치하며, 나지상태로서 지상에 대나무 등이 자생중임. 4) 인접 도로상태 지적상 본건 동측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 자연녹지지역이고, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 인근매각물건사례