감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 송파구 문정동 소재 ""서울동부지방법원"" 남측 인근에 소재한 오피스텔로서, 주변은 오피스텔, 판매시설, 공원, 근린생활시설, 아파트, 공공시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 600m 거리에 지하철8호선 ""장지역"" 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건 내 제7층 제에이-722호로서, 외벽 : 강화유리, 외장패널 등 창호 : 시스템창호 등 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임. 후첨 ""내부구조도"" 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(지역난방), 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 통칭 ""송파한화오벨리스크""(업무시설(오피스텔),판매시설 4개동)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로, 남서측으로 대로, 남동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술) (2013-09-30), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 과밀억제권역, 유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.3.24.~ 2025.9.30. 허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 별도등기(1토지 을구1번 구분지상권 설정등기) 있음. 인근매각물건사례