감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1~4)은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린 생활시설 등이 소재하는 해안취락지대임. 일련번호(5)은 전라남도 여수시 돌산읍 율림리 소재 '임포리사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 해안농경지대임. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임. 일련번호(3) : 등고완만한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주상나지'로 이용중임. 일련번호(5) : 등고완만한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(3,4) : 북동측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,4): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 주상용(일반음식점, 단독주택) 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 인근매각물건사례