감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1~16)은 전라남도 순천시 해룡면 상내리 소재 난민촌마을 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 숙박시설, 점포, 전, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4)는 3필 일단의 부정형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(6~8)은 4필 일단의 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(10)은 부정형 경사지로서, 현황 잡종지[주차장 및 일부 인접 건물(474-17 외 4필지) 과 연결되어 발코니 등으로 이용]임. 기호(11)은 사다리형 평지로서, 현황 잡종지(주차장)임. 기호(12~16)은 사다리형 및 부정형 완경사지로서, 도로임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1~8) 남측으로 도로에 접함. 본건 기호(10),(11) 남서측으로 도로에 접함. 본건 기호(12~16)은 본건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4),(7),(10),(11) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2),(3),(6),(8) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(12),(14),(15) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(13) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(16) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호(10),(11)은 공부상 지목 임야이나 현황 잡종지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(10) 토지 일부는 석축(옹벽)시설(현황 일부 석축시설은 인근 건물과 연결되어 이용중임 ) 되어 있음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호5(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호5(나),5(다) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층으로, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호5(라) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 조립식판넬 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호9(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호9(나),9(다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층으로, 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 내벽 : 시멘트몰탈페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 기호5(가) 1층 : 숙박시설(거실, 주방, 풀장, 욕실), 2층 : 숙박시설(방, 스파, 욕실)로 이용중임. 기호9(가) 1층 : 숙박시설(방, 거실, 주방, 풀장, 스파, 욕실), 2층 : 숙박시설(방, 거실, 주방, 풀장, 스파, 욕실)로 이용중임. 기호5(나), 9(나)는 주차장으로 이용중임. 기호5(다), 9(다)는 정보교류실로 이용중임. 기호5(라)는 창고 및 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수풀설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례