감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 점암면 운대리 소재 ‘두원농협 유자가공사업소’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전 답 임야 등이 혼재한 농경지대임 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임. 기호 2) : 부정형의 평지로 전으로 이용중임. 기호 3) : 지목이 도로이나 부정형의 평지로 전,도로 등으로 이용중임. 기호 4) : 부정형의 완경사로 자연림 부지임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 동측으로 콘크리트 포장도로와접함. 기호 2,3) : 북동측으로 세로(가)에 접함. 기호 4) : 임야도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)<소하천정비법>, 기호 2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천예정지(2022-12-22)(안치천)<소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 지상에 제시외건물이 소재하나 타인 소유의 제시외건물로 탐문 조사되어 법원의 요청으로 평가하지 않았니니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례