감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 남산동 소재 ""남산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 북측으로 소로한면 도로가 개설되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 소로한면에 접하나 고저차로 진출입은 동측을 통해 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 강판 및 일부 슬래브지붕 단층(사용승인일:1996.04.27)으로 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 지붕이 ""슬래브""이나 현황은 ""강판 및 슬래브""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 탐문에 의하면 소유자가 거주하는 것으로 구두 조사되며, 본건 주변 일대는 경사지대에 위치하는 기존 주거지대로서, 지적도면 및 항공사진 등의 자료와 목측에 의하면 건물 위치가 인접 토지간 상호 걸쳐 있는 것으로 확인되는바 정확한 경계확인을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨. 인근매각물건사례