감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 'NC백화점 순천점' 서측으로 인접하여 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 백화점 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 위치 하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상17층건 내 제12층 제1213호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 연접한 왕복4차선 도로변으로 아파트단지 주출입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 근린공원(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) ),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(2),(4),(5): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 일련번호(3): 제1종전용주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제 한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 전세권설정이 되어 있으나, 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례