감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ""오금고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 다세대주택, 연립주택, 아파트 단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3, 5호선 오금역이 소재 하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 6층 건내 제3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 본건은 ""도시형생활주택(단지형다세대)""으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조.) 5) 설비내역 위생 급배수설비 등 되어 있으며, 화재 탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, ""도시형생활주택"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016- 11-28)(2호)<수도법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가 대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례