감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 전라남도 여수시 학동 소재 '쌍봉초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 시장, 공원 등이 소재하는 후면상가지대로, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 등고평탄한 세장형의 토지로, '주상용 건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물로 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 마감 등, 바닥 : 타일, 장판지 마감 등, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 1,2층 : '근린상가'로 이용중임. 3,4층 : '주택'으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도, 사진용지"" 참조. 5) 공부와의 차이 일련번호 1(가) 3층의 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 주택(원룸형 5개호)로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례