감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재「상동마을」북동측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1) 부정형의 전, 본건 2) 사다리형의 주거용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1) 지적도상 맹지임. 본건 2) 서측으로 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 본건 2)의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 ""주거용 건부지 등""으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 2) 지상에 소재한 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. - 제시외건물이 매각대상에서 제외되어 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을 감정평가명세표에 별도로 명기하였으니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 2) 지상에 감나무 등의 수목이 식재되어 있어 수목은 토지와 일괄로 평가한 후 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례