감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 ""서울망원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트 단지 및 소규모 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 6호선 ""마포구청역""이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 내의 2층 201호로서 외벽 : 화강석 및 징크패널붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이세시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방3, 욕실1, 거실, 주방겸식당, 방코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 화재탐지시설, 승강시설등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약 8m내외의 포장도로와 남동측 및 남서측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례