감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '주삼고가교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 서측 인근 17번 국도변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 북측부분은 경작중으로서 수목이 식재되 어 있고, 남동측부분은 휴경지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중이며, 서측 일부는 현황 '도로'로 이용중인 것으로 추정됨. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재하며, 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한 입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 NULL 2) 이용상태 NULL 3) 설비내역 NULL 4) 부합물 및 종물 NULL 5) 공부와의 차이 NULL 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL 인근매각물건사례