감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""강동세무서"" 북서측 인근에 위치한 부동산으로서, 주위로는 아파트, 오피스텔, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 위치하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 5호선 강동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상20층 건 내 제16층 제1604호로서 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 엘리베이터 설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택 원룸형), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 길동 456-3 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서고시 제2025-247호 및 제2025-248호(2025.5.1.)참조), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례