감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 ""서울문덕초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대입니다. 2) 교통상황 대상물건이 속하는 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통이용의 편의도는 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 4층 401호로서, 사용승인일은 2014년 04.03입니다. 4) 이용상태 다세대주택입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 송이로36길에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지)) 9) 공부와의 차이 제시외물건㉠ 소재합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상이며, 주택임차권 등기 되어 있습니다.(등기사항전부증명서 참고/ 발행일: 2025.07.15) 2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인하지 못한바, 건축물대장에 등재된 현황도를 기준으로 외부관찰 등에 따라 표시 하였 습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 테라스에 제시외물건㉠이 소재((판넬조 등/후첨 내부구조도 참고)하여, 개략적인 목측에 띠리 별도 평가하였습다. 경매진행 및 참여시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바라며, 제시외물건의 위반건축 여부 등 관련사항은 해당기관에 별도 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례