감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 금산면 석정리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 만이 접근가능할 것으로 보이며, 원거리에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2012-09-15), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <기호2-가> 목조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 창호: 목재 및 새시창호임. <기호2-나> 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 페인팅 마감. 창호: 목재 및 새시창호임. <기호2-다> 블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감. 내벽: 목재인테리어, 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 새시창호임. 2) 이용상태 기호2-가: 주택으로 이용 중임. 기호2-나: 창고로 이용 중임. 기호2-다: 방, 화장실 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호2-가: 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호2-다: 위생 및 급배수설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진' 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 - 기호2-나, 기호2-다의 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 실측 면적을 기준으로 평가하였음. - 기호2-나, 기호2-다의 공부상 지붕은 함석지붕이나 현 슬레이트지붕임. - 기호2-다의 공부상 용도는 창고이나, 현재 방, 화장실 등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례