감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례초등학교"" 서측 인근에 위치하는 흥한에르가 제103동 제14층 제1404호로서, 본건 인근은 아파트단지 및 단지내 상가, 점포, 음식점, 다가구 주택 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 인근에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하1층/지상19층 중 제14층 제1404호로서, (사용승인일 : 2019.06.14.) 외벽 : 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측 및 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(2014-03-31),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m) (2017-11-08)(접합),소로1류(폭 10m~12m)(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역),장애물제한표면구역<공항시설법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례