감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시청"" 북서측 인근 대로변에 위치하는 오피스텔(스위트엠)로서, 부근은 각종 업무 및 상업용 건물로 형성된 상가지대이며, 본건 남측 및 서측 일대는 대규모 아파트단지로 형성된 주거지대로서 제반 입지조건은 양호함. 2) 교통상황 대로변에 위치하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 내 7층 721호로서, 외벽 : 돌치장, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지 등 마감 창호 : 새시페어창 등임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전.후면 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외 포장도로에 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구이며, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 임대여부는 미상임. 인근매각물건사례