감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 순천시 주암면 구산리 소재 '주암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호(2)은 전라남도 고흥군 청송리 소재 '하송마을’남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 전·답의 농경지, 축사 등이 혼재하는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호(1),(2) 토지는 공히 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 세장형의 토지이고 주상나지임. 기호(2) 토지는 부정형의 토지이고 전(조경수식재)임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 토지 북측으로 왕복 2차선, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호(2) 토지 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-12)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법> - 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2025-04-23)(500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례