감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 상가는 전라남도 광양시 중동 소재 동광양중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 상업용 부동산과 일부 주상복합 부동산으로 이루어진 노변 상가지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 상가까지 차량 접근 자유롭고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 지상 1층 건물 내 1층 101호, 102호, 103호, 104호, 105호로서 외벽 : 돌붙임, 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 콘크리트 및 석고보드 위 페인트칠 창호 : 새시창 4) 이용상태 근린생활시설 용도이나 본건 평가의 기준시점 현재 5개호 모두 공실입니다. 5) 설비내역 전유부분에 스프링클러와 급배수관로 설치되어 있고 공용부분에 일반적인 위생설비와 소화전, 도시가스관로, 스프링클러, 승강기, 옥내 주자창 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 아파트와 오피스텔, 근린생활시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 구분건물 소재 건물부지 북측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고 동측으로 왕복 2차로의 중로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 구분건물 토지는 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례