감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재‘순천제일대학교’남동측 인근에 위치한 우성아파트 제106동 제10층 제1011호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제10층 제1011호로서, (사용승인일 : 1996.01.18) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 7m의 아스팔트포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역임. 일련번호(2) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례