감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대 주택이 밀집한 주택지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건내 3층 301호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로서 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 각각 노폭 약6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례