감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 왕지동 소재 &quot;왕운초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하는 &quot;순천왕지동롯데캐슬아파트 제112동 제12층 제1202호(아파트/전유면적:154.816㎡/남서향/계단식)&quot; 이고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 학교 및 공원 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 순천왕지동롯데캐슬아파트 112동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 아파트 건물 내 12층 1202호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 유사 사다리형 평지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 단지 내 도로로 진출하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 일련번호 1), 2) 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례