감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 &quot;서울역촌초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 속한 &quot;(통칭)대림빌라&quot; 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일: 1994.09.22.)중 제2층 제201호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 주거용으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 &quot;(통칭)대림빌라&quot; 북측 및 동측으로 진흥로1가길 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역 (대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10. 20.~2026.12. 31.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람. 인근매각물건사례