감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 소재 &quot;금호여자중학교&quot; 북동측 인근 소재 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 학교 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 다수 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 아파트 내 15층 1501호로서, (사용승인일자: 2004.11.30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 현황 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로, 현황 &quot;아파트 건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복4차선 포장도로가 접하며, 이를 통해 단지내공도로 진입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(저촉) 교육환경보호구역(2021-05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의)). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례