감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 &quot;청원초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택이 주로 소재하고 인근으로 근린생활시설이 위치하는 오창과학산업단지내 공동주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측 및 서측으로 접한 대로와 연계하여 진,출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청원초등학교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례