감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 신성리 소재 &quot;율촌제1일반산업단지&quot;내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 및 상가 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(공업지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬, 타일 마감 등, 창호 : 새시 유리 등. 일련번호 3-나) 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 도배, 타일 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 제1종근린생활시설(소매점) 이용중임. 일련번호 3-나) 제2종근린생활시설(사무소 및 주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생설비 등이 되어있음. 일련번호 3-나) 일반적인 급배수 및 위생설비, 난방시설 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 55.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 24.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약14.0㎡임.<일련번호 나) 2층 소재> 5) 공부와의 차이 일련번호 3-나) 2층 공부상 사무소이나, 현황 주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례