감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 금계리 소재 "용호마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 양식장, 자연부락, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 대체로 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5 : 부정형 완경사지로 대체로 양식장 및 부속시설의 부지로 이용중이며, 일부는 현황 도로 및 토지임야 상태임. 기호 7 : 부정형 완경사지로 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 공히 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호 법> 기호 3 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법 >, 준보전산지, 영농여건불리농지 기호 4,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 기호 7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역(소, 양, 사슴)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역(소, 양, 사슴, 젖소, 말, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2 지상에 콘크리트조 강판지붕 단층 기계실 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호 3,4의 공부상 지목은 각각 임야 및 묘지이나 현황은 양어장 및 부속시설의 부지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 1층은 숙소 창고 작업장, 2층은 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례