감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(2)는 전라남도 완도군 고금면 덕암리 소재 고금초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 주택지대임. 일련번호(3)은 전라남도 완도군 고금면 덕암리 소재 덕암저수지 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. 일련번호(4)는 전라남도 완도군 고금면 덕암리 소재 동백마을 남동측 근거리에 위치, 일련번호(5)-(7),(9)는 전라남도 완도군 고금면 도남리 소재 백화마을 북서측 인근에 위치, 일련번호(8)은 전라남도 완도군 고금면 도남리 소재 계동마을 북서측 인근에 위치하며,일련번호(4)-(9) 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산림지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 사다리 평지임. 일련번호(3) : 사다리 완경사지임. 일련번호(4) - (9) : 부정형 완경사지임. 4) 인접 도로상태 일련번호(2) : 남측으로 소폭의 콘크리트 및 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 본건이 도로이며 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 남동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(7) : 본건이 도로이며 남동측으로 소폭의 비포장 및 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(8) : 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호(9) : 북동측으로 소폭의 비포장 및 콘크리트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>임. 일련번호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 일련번호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 일련번호(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ─ 7) 공부와의 차이 일련번호(5),(7)은 공부상 지목 "도로"이나 일련번호(5)는 현황 "토지임야" 및 "일부 도로", 일련번호(7)은 현황"토지임야"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 일련번호(3) 지상에 수목이 식재되어 있음. 본건 일련번호(3),(4) 지상에 분묘가 소재함. 본건 일련번호(5),(6) 및 인접필지 지상에 비닐하우스가 소재함. 인근매각물건사례