감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 완도군 노화읍 신양리 소재‘완도해양경찰서 신양진 출장소’서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 소규모 축양장 및 선착장 등이 소재한 해안가 어촌 마을임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근에 콘크리트 포장도로 및 선착장 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 공히 부정형의 평지로 축양장 부지로 이용중임, 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 맹지이나 타인 토지를 통해 자동차 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1) 토지의 일부를 인접 타인소유의 건물이 점유중임. 인근매각물건사례