감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천1호선 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 9층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2013.07.26) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주거용으로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 현황 "제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측 및 북측으로 약 15미터, 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 주거용인 것으로 탐문조사 됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함. 인근매각물건사례