감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재"자월도선착장"북동측 근거리에 소재하는 토지(임야)로서 주위는 산림지대를 이루나 남동측으로 펜션등이 다수 소재함. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며 대중교통사정은 불편한편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 기호1은 현황 임야,기호2는 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호2토지는 세멘콘크리트 진입 도로의 일부를 이루며 기호1토지에서 분할된바 기호1토지는 세로(불)로 볼 수 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1.인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산119-2 보전관리지역(2017-10-16) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2.인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산119-7(227-31) 보전관리지역(2017-10-16) 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 7) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례