감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 "주안국가산단역" 북동측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 공장과 지식산업센터 및 지원시설로서 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 합성구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제316호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 제조형지식산업센터로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비와 급배수설비 및 승강기 설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 장방형의 토지로 제조형지식산업센터 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 대로인 포장도로와 연결 이용 중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 가좌동 524-11은 일반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례