감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천시청역(인천2호선) 북서측 인근에 위치하는 현대 홈타운아파트 105동 4층 401호로서 주위는 아파트 단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 인천지하철1,2호선 지하철역(인천시청역) 및 버스정 류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골조지붕 21층 건물내 4층 401호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필지 1단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 남측으로 폭 약30미터, 동측 및 서측, 북측으로 폭 약10미터내외의 도로 와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -간석동900-153 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호 지구(2016-07-30){철도안전법}임. -간석동900-154 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건 축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]){건축법}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획 법}, 철도보호지구(2016-07-30){철도안전법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례