감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남 초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측에 인천1호선-동수역, 북동측 인근에 인천1호선, 1호선-부평역이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상물건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례