감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 "강화남부농협" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 4층 건내 1층 101호로서 (사용승인일: 2013.12.31) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 진입로를 통해 주위 공도와 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역,자연녹지지역,성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역,상수원보호기타(상수원 상류공장설립제한지역),공장설립제한지역(공장설립제한지역). *문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 볍률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재 보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. *재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록 상 건물의 용도는 "다세대주택"이나 건축물대장상 용도는 "연립주택"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례