감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ‘작전서운동행정복지센터" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장 및 공동주택 등이 혼재된 주공복합지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아나지로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 약1.5키로 지점 전철역(작전역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 204호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVc 창호 4) 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 3필 일단의 부정형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 서측으로 중로 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 3필지 공히 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차 :미상 인근매각물건사례