감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어져 있으며 상권 및 배후지 상태는 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 갈산역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 제1층 제에이동115호로서, 외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-12-15) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(미용원)(지식산업센터-지원시설)로 되어 있음. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례