감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 교동면 삼선리 소재‘교동초등학교 지석분교장(폐교)’북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 답으로 형성이 되어 있으며, 배후에 농가주택 및 창고 등으로 형성되어 있는 지역임. 2) 교통상황 다소 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측의 로폭 약6미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조 (매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 - - 7) 공부와의 차이 - - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - - 인근매각물건사례