감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 남서측에 인접해 있음 ○ 주위환경 대로변 주상복합지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(미추로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리에 전철역(숭의역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로서 ○외부마감: 석재(저층부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○외부창호: PVC새시 4) 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비: 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○북동측으로 광로 및 북서측으로 소로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 인근매각물건사례