감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 다세대주택은 인천광역시 미추홀구 제물포역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주거용 공동주택 위주의 주거지대이며 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 소재하는 바, 대중교통 편익은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감, 창 호 : 하이섀시 등 마감, 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 대체로 사다리, 완경사지로서, 1개 동(다새대주택 8개 호, 주차 8대, 용적률 228.6%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 모두 : 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권(임차보증금 금130,000,000원) 등기되어 있음. 인근매각물건사례