감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "축현초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상4층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2001.10.13.) 외벽 : 석재붙임 마감등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방4, 화장실2, 거실, 주방)임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용증임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2012-05-21) (인천동부교육지원청학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례