감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 ""동막역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 업무시설, 지식산업센터 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 7층 723호로서, 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시조 유리창호 등입니다. 4) 이용상태 공부상 기타공장입니다. 5) 설비내역 급배수설비,위생설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 공장 건부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측으로 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례